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意洲嘉园4号楼2层商铺、3-12房屋及其配套180个车位整体招租(20

发布时间:2019-07-22 05:37 来源:未知 编辑:admin

  意洲嘉园4号楼2层商铺、3-12房屋及其配套180个车位整体招租(20年)项目

  第2-13层商铺及房屋的建筑面积合计:12645.75㎡ (其中商铺建筑面积1865.67㎡、3~12层共96间房屋,建筑面积10780.08㎡、及其配套车位180个),最终租赁面积以不动产权证记载为准。

  20年(项目开工日期为2018年9月15日,交付日期为2020年12月30日,按商品房现状交付使用。租期起始日自2020年12月30日起)

  第2层商铺、第3-12房屋的租金每五年在上一年基础上递增3%,停车位租期内租金不变

  标的位于南宁市良庆区弘良路与延庆路的交叉口,北邻弘良路,东靠延庆路,交通便利,可达性强。

  1.上述面积数据仅供参考,最终以不动产权证记载为准,成交租金不因面积增减而调增或调减。

  2.标的按现状招租和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

  3.本次招租标的为意洲嘉园4号楼第2层商铺、第3-12层房屋及其配套180个车位,其中:(1)第2层整层为大平层商铺,建筑面积合计1688.02㎡;(2)第3-12层共96间房,建筑面积合计10738.56㎡;(3)地下停车位180个,上述标的整体出租。

  配套180个停车位租金为固定金额:300元/个/月,除停车位之外的其他资产以497063.2元/月作为出租底价进行竞价;商铺及房屋租金每5年在上一年基础上递增3%,停车位租期内租金保持不变。

  我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

  1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

  2.意向承租人请务必遵照e交易平台()的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

  3.标的目前为在建状态,项目开工日期为2018年9月15日,开发商于2020年12月30日交付业主,按商品房现状交付使用。

  承租人须于2021年10月30日下午17:00前向出租人缴齐首期租金、承租押金(首期租金、承租押金均为层商铺、房屋、停车位的3个月租金,合计6个月租金),后续租金按《租赁合同》约定支付。

  1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

  1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

  3.交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

  1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。

  2.标的用途:出租标的只能用于商务金融办公、酒店等用途,不能用于从事物流仓储、有噪声、废气、油污的其他经营项目。如违反用途,由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

  3.承租人享有10个月的免租装修期(含在20年租期内),免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

  4.若标的不能如期交付的,出租方无需承担违约责任,相关租赁标的延期交付的风险由承租方自行承担。

  竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台()的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

  竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(),点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。

  ①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

  备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

  (1)竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

  (2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

  (3)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

  (4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

  1.参与本项目需交纳交易保证金:人民币伍拾万元整(¥500,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

  2.竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

  (2)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同;

  (3)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或竞价服务费;

  3.竞价成交,承租人已缴纳的交易保证金在竞价服务费到达交易所账户且在其签署成交确认文件及租赁合同后由交易所转付出租方作为承租方的履约保证金。履约保证金在首期租金、承租押金足额付清后由出租方全额无息返还承租人。

  竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。

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